פיקוח עליון

לפיקוח העליון תפקיד קריטי לכל אורך תהליך הבנייה, לכן מומלץ מאוד להכניס לתמונה מפקח עליון בשלב מוקדם ככל האפשר. לפניכם "על קצה המזלג" תפקידי המפקח העליון לאורך התהליך:

• שלב התכנון הראשוני – איתור בעיות וכשלים על הנייר וטיפול בהם.
• שלב בניית התקציב לפרויקט – בדיקת היתכנות תקציבית, צמצום עלויות בלתי צפויות מראש (בצ"מ) למינימום וניהול נכון של תזרים הפרויקט מול כל הגורמים המעורבים.
• שלב ההתקשרויות עם קבלנים – יצירת הסכמים המגנים על הלקוח והכנסת כל הסעיפים המשמעותיים להתקשרות על מנת לכסות את כל מגוון המצבים שעלולים להתרחש
• שלב הביצוע – פיקוח שבועי שוטף אחר הביצוע, איתור תקלות ו"עיגולי פינות" של בעלי מקצוע, בדיקת היתכנות של שינויים אדרכיליים ובדיקת עלויות של תוספות ושינויים, ועוד.
• שלב הגמר – חתימה על פי חוק כ"אחראי לביקורת", נדרשת על מנת שניתן יהיה לקבל טופס 4 ולאכלס את המבנה.