איך הופכים "בנייה קלה" לקלה באמת?
תוספות בנייה דורשות היתר. כיום מדובר בהליך מהיר יחסית, אשר אין כל סיבה להזניח את הטיפול בו, בעיקר כאשר ניתן להשאיר את הטיפול בנושא לגורם המתמחה בכך כולנו מתחילים בקטן: זוג צעיר, עם בית לא גדול. עם השנים, הצרכים שלנו כמשפחה משתנים – ילד ראשון, ילד שני, ילד שלישי… לפעמים אחד מבני הזוג זקוק פתאום […]
צו הריסה? כבר לא סוף הדרך…
עבירות תכנון ובנייה הינן עבירות פליליות, שניתן למנוע באמצעות קבלת היתר בנייה מראש. עם זאת, במקרים מסוימים גם אם לא נתקבל היתר והחלו הליכים משפטיים ניתן כיום לפנות לגורם מקצועי כדי לטפל בהשגת היתר בדיעבד* רבים אינם מודעים לכך שבנייה ללא היתר הינה עבירה פלילית. חריגת בנייה נחשבת בנייה שמתבצעת ללא היתר בנייה כאשר נדרש […]
"כסף קטן" שחוסך "כסף גדול"
כל מה שרציתם לדעת על פיקוח עליון ולמה הוא יכול לחסוך לכם הרבה מאוד כסף בתהליך הבנייה תהליך בנייה הוא תהליך מורכב, המערב עלויות גבוהות, חוסר ודאות, הפתעות בלתי צפויות וצורך להתמודד עם תחומים מקצועיים שבהם אנחנו, מה לעשות, לרב לא מבינים באמת. מכל הסיבות האלה יחד, נולדה הפונקציה שנקראת "פיקוח עליון". האדריכל והקונסטרוקטור אמורים […]
מאחת יוצאות שתיים…
חוק פיצול דירות עבר בכנסת. מעתה יוכלו בעלי נכסים צמודי קרקע לפצל את הנכס ולהשביח מאוד את ערכו בהשקעה לא גבוהה יחסית בחודש יולי אישרה הכנסת בקריאה שנייה ושלישית את חוק פיצול דירות בבתים צמודי קרקע לצורך השכרה או מגורי קרובים. מדובר בבשורה של ממש למי שבבעלותו נכס נדל"ני העונה על הגדרות החוק. המשמעות היא […]
